Nachmieter gesucht Moderne selling 2-Zimmer Wohnung 53,60 m² 604€ Kalt

Moin zusammen, ich suche zum nächstmöglichem Zeitpunkt einen Nachmieter für meine schöne 2-Zimmer Wohnung.
Ich habe viel Arbeit und Mühe in diese Wohnung gesteckt und Sie auch ohne Zustimmung von meinem Vermieter renoviert und modern gestaltet.
Ich habe kein Zeitdruck hier raus zu müssen, könnte Sie aber bei bedarf auch kurzfristig abgeben.

Ich möchte jedoch vorweg schon mit offenen Karten spielen und möchte von den selling Investiertem Geld etwas zurück haben.
Hauptsächlich geht es mir um den Fußboden und die "Bar" im Wohnzimmer.
Beide Sachen haben mich folgendes gekostet:

Fußboden gesamte Wohnung 1650€
Trockenbauwand mit Natursteinplatte und Stühlen/Lampen 750€

Das ich den Preis nicht bekomme ist mir klar, jedoch habe ich mir ca. 2200€ vorgestellt.
Des weiteren kann fast alles in der Wohnung zusätzlich gegen ein kleines Entgeld käuflich erworben werden. Couch und Kleiderschrank würde ich dem Nachmieter sogar schenken. Ich benötige Sie aufgrund Neuanschaffung nicht mehr.
NICHT verkauft wird das Bett, Computer, TV

Zu der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat einen kleinen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Ich zahle aktuell folgende Mietkosten:
604€ Vermieter
35,89€ Internet/TV
90€ Stadwerke Norderstedt
Warmmiete somit 729,89€

Die Vermietung findet natürlich erst nach offizieller Zustimmung vom Vermieter statt.

.