Zweitbezug nach Sanierung selling hochwertige 3-Zimmer-Wohnung + EBK

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug nach Kernsanierung.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2023 bezogen werden.

Alle Wohnungen werden aktuell kernsaniert und bieten folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen in Küche + Bad
- Laminat in allen anderen Wohnräumen
- LED –RGB Beleuchtung im Flur / Wohnzimmer / Küche mit abgehangenen Decken
- Küche und Badezimmer mit modernen Designfliesen
- hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
- Glasfaseranschluß liegt an
- Eigenes Kellerabteil
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis (einmalig 400,00€ vom bisherigen Mieter)
- Warmwasser + Heizung mittels Pelletsheizung (autarkes System - keine Anbindung oder Abhängigkeit vom Versorger)

Weitere Bilder im bewohnten Zustand sind auf Wunsch möglich. Besichtigungen sind nur bei ernsthaften Interessenten nach Prüfung der selling vorherigen Zusendung der Dokumente (Gehaltsnachweiß + Mieterbescheinigung + Haftpflicht + Hausratversicherung) bei Anmietung möglich.

Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem auf Wunsch eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.

Lage
Die Immobilie liegt in Chemnitz Wittgensdorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist eine Bäckerei und ein Café innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges

In diesem Jahr haben wir folgende Maßnahmen ausgeführt:

•Einbau neuer Wohnungstüren
•Renovierung des kompletten Treppenhauses
•Neue Elektrik im Keller + Dachboden + Treppenhauslicht + Klingelanlage

Folgende Maßnahmen sind in Ausführung:

•Renovierung der Kellerräume + Dachboden

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