Product code: Zentrale Lage: 2-Zimmer-Neubauwohnung selling mit Balkon
**Wohnung**
Im kleinen Neubau-Quartier "Waller Höhe" wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist über wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine Garderobe und verschafft Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Das ca. 30m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zu dem ca. 9m² Süd-West-Balkon und dem Schlafbereich. Im Duschbad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.
Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten. ((B: 55,5 kWh/(m²\*a), Klasse B, Bj: 2022)
In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.
**Lage**
Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn – Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. selling Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet „Hohweg“ kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.
**Nebenkosten**
In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.
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Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung..
Im kleinen Neubau-Quartier "Waller Höhe" wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist über wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine Garderobe und verschafft Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Das ca. 30m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zu dem ca. 9m² Süd-West-Balkon und dem Schlafbereich. Im Duschbad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.
Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten. ((B: 55,5 kWh/(m²\*a), Klasse B, Bj: 2022)
In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.
**Lage**
Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn – Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. selling Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet „Hohweg“ kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.
**Nebenkosten**
In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.
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Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung..