Büro Praxis Gewerbe 1.OG selling 95qm + optional Werkstatt/Lager EG 48qm

Vermietung Büro Praxis Atelier ab ca. 01.02.2023 oder nach Absprache

P2 1. OG 95 qm
Forther Hauptstraße selling 63
90542 Eckental

In Gesundheits- / Dienstleistungs- / Gewerbezentrum mit gutem Mietermix

•Praxis Physiotherapie
•Praxis Podologie
•Praxis Ergotherapie
-frei Mietfläche 95 qm
•Kinderhort
•Soziale Beratungsstelle
•Entwicklungs- und Laborbetrieb
•Maschinenbau
•Wohnungen

-Gute Verkehrsanbindung
-Schöne Randlage und doch Sichtlage an der B2
-Gepflegte Anlage
-Hausmeisterdienst
-Umweltfreundliche Wärmeerzeugung durch neues regeneratives Heizsystem
-Gartenhaus und Gartensitzplatz

Raumaufteilung P2 - 1. OG - 95 qm

1 Empfang/Aufenthaltsraum - ev. Küche ca. 13 qm - neuer überdachter Zugang über
Außentreppe und Podest
2 Raum ca. 17 qm
3 Raum ca. 11 qm
4 Teeküche - Abstellraum ca. 3,5 qm
5 WC/Dusche/Waschtisch ca. 3 qm
6 Raum ca. 10 qm
7 Raum teilbar mit Schiebewand ca. 14 qm
8 Eingangsbereich/Flur mit Waschtisch ca. 23,5 qm

Raumhöhe 4, 5 und 8 ca. 2,40 m
Raumhöhe 1, 2, 3 und 6 ca. 2,50 m

Ausstattung P2 - 1. OG - 95 qm

-die Räume sind renoviert, frisch weiß gestrichen
-eigener überdachter Zugang über Stahlaußentreppe
-großzügige Elektro- und Beleuchtungsinstallation
-Bodensteckdose
-ansprechende Materialauswahl
-gute komplette Ausstattung - Teeküche, Bodenbeläge, Wandanstrich, Beleuchtung, Lamellenvorhänge usw. - kann auf Wunsch übernommen werden.
-Stellplätze
-das Gartenhaus mit Sitzplatz und Feuerstelle mit Tischen, Bänken, Stühlen und Garnituren, kann von allen Mietern und deren Mitarbeitern genutzt werden...in den Pausen, zum Plaudern, Feierabendbier usw..

Mietpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - derzeit 19 %

Optionale EG - Fläche

Optional zur OG-Fläche, besteht im Erdgeschoß die Möglichkeit eine Fläche mit ca. 48 qm zu mieten. Zum Beispiel als Werkstatt - Lager.
Mit WC, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Starkstrom, Haustüre, Rolltor.

Weitere Details und Bilder gerne auf Anfrage Mobil: 0151 57842309

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