Hier punktet nicht selling nur der Ausblick

# Objektbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen (Glasfaser)
- Videogegensprechanlage, Paketstation im Haus
- ebenerdiger Aufzug, der bis in den Keller fährt
- stufenloser Zugang, ebenerdige Duschen
- Balkon an jeder Wohnung, Keller zur Wohnung
- separate Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen
und Rollatoren

# Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Haus Rubin der Mineralienhöfe.
Der Balkon mit Morgensonne wird Sie begeistern und zum Frühstück im Freien einladen. Die komplett sanierte Wohnung überzeugt mit Fußböden in Holzoptik und einem modern gefliesten Bad und einer Dusche mit flachem Einstieg. Der kleine aber feine Grundriss bietet Ihnen viel Tageslicht durch große Fenster in Küche und Wohn/Schlafzimmer und auch in der Ankleide. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Friedeburg, der von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden wie eine medizinische Grundversorgung. TU selling und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Entspannung bietet der nahegelegene Stadtwald.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 72.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,20 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.08.2022
Gültig bis: 08-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/1811/28/603

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