Product code: ** Nach der Modernisierung fehlen nur noch Ihre selling Möbel **
# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit Balkon (geschlossen)/Wintergarten wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 64 m² befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in zentrale, dennoch ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten beginnen in der 44. KW und werden voraussichtlich im Januar 2023 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.
# Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum (geschlossenen) Balkon/Wintergarten
- helles Schlafzimmer.
Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- pflegeleichter Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon (geschlossen)/Wintergarten.
Sie wünschen eine Besichtigung?? Ich freu mich auf Ihren Anruf!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einzelheizung Gas (nicht in Gesamtmiete enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Handtuchheizung, Holzdielen versieg. (gesamte Whg.), Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: saniert
Gesamtfläche: ca. 64,86 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,86 m²
# Lagebeschreibung
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 selling Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 253.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0122.083049-028.
Diese gut aufgeteilte 2-Zi-Wohnung mit Balkon (geschlossen)/Wintergarten wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 64 m² befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in zentrale, dennoch ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten beginnen in der 44. KW und werden voraussichtlich im Januar 2023 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.
# Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neutralem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum (geschlossenen) Balkon/Wintergarten
- helles Schlafzimmer.
Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken, hochwertigen Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- pflegeleichter Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon (geschlossen)/Wintergarten.
Sie wünschen eine Besichtigung?? Ich freu mich auf Ihren Anruf!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einzelheizung Gas (nicht in Gesamtmiete enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Handtuchheizung, Holzdielen versieg. (gesamte Whg.), Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: saniert
Gesamtfläche: ca. 64,86 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,86 m²
# Lagebeschreibung
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 selling Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 253.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0122.083049-028.