Product code: Wohnung mit Balkon in selling bester Lage
# Objektbeschreibung
Das Bad ist gefliest mit Dusche und Fenster. Die Küche ist recht groß gehalten, so dass hier auch eine Sitzgelegenheit eingerichtet werden kann. Der Flur, welcher fliesend zur Küche übergeht ist wie die Küche mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer wird vor Einzug neu Laminat verlegt. Ebenso wird die Wohnung frisch gestrichen in Raufaser weiß übergeben. Der Balkon geht von Küche und Wohnzimmer ab.Das Haus ist sehr gepflegt und auffällig als Eckhaus mit Klinkerfassade. Das Objekt wurde 1995 saniert. Hierbei sind z.B. die Fenster erneuert und die Bäder neu gestaltet wurden.
In der Wohnung befindet sich bisher ein Hochbett, so dass unten gewohnt und oberhalb in einem Raum geschlafen werden kann.
# Weitere Angaben
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Im oberen Bereich der Straße zum Steintor hin liegt am Rande des Paulusviertel dieses auffällige Eckhaus mit Innenhof und Mieterkeller. Es gibt eine direkte Straßenanbindung in der Straße, falls man auf öfftneliche Verkehrsmittel angewiesen selling ist. Aufgrund der Lage in der Innenstadt sind kurze Wege zu Fuß zum Markt, zum Bahnhof, Ärzten, Universitäten, etc. auch zu Fuß möglich. Die Wohnung ist im 3.Obergeschoss.
# Sonstiges
Die Wohnung wird ab 01.04.2023 frei. Zwei Kaltmieten müssen als Kaution hinterlegt werden.
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch eine Fachfirma ausgeführt.
Die schnelle Internetnutzung(VDSL) über das Glasfasernetz der Telekom und über den Kabelanbieter Muth möglich.
Wie Sie an der hohen Heizkostenvorauszahlung sehen, erfolgte hier bereits eine Anpassung an die gestiegenen Gaspreise. Außerdem wurde erst in diesem Jahr eine neue effizientere Brennwerttherme für das Haus eingebaut.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 132,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Gültig bis: 17.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: LuWu71-3M.
Das Bad ist gefliest mit Dusche und Fenster. Die Küche ist recht groß gehalten, so dass hier auch eine Sitzgelegenheit eingerichtet werden kann. Der Flur, welcher fliesend zur Küche übergeht ist wie die Küche mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer wird vor Einzug neu Laminat verlegt. Ebenso wird die Wohnung frisch gestrichen in Raufaser weiß übergeben. Der Balkon geht von Küche und Wohnzimmer ab.Das Haus ist sehr gepflegt und auffällig als Eckhaus mit Klinkerfassade. Das Objekt wurde 1995 saniert. Hierbei sind z.B. die Fenster erneuert und die Bäder neu gestaltet wurden.
In der Wohnung befindet sich bisher ein Hochbett, so dass unten gewohnt und oberhalb in einem Raum geschlafen werden kann.
# Weitere Angaben
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Im oberen Bereich der Straße zum Steintor hin liegt am Rande des Paulusviertel dieses auffällige Eckhaus mit Innenhof und Mieterkeller. Es gibt eine direkte Straßenanbindung in der Straße, falls man auf öfftneliche Verkehrsmittel angewiesen selling ist. Aufgrund der Lage in der Innenstadt sind kurze Wege zu Fuß zum Markt, zum Bahnhof, Ärzten, Universitäten, etc. auch zu Fuß möglich. Die Wohnung ist im 3.Obergeschoss.
# Sonstiges
Die Wohnung wird ab 01.04.2023 frei. Zwei Kaltmieten müssen als Kaution hinterlegt werden.
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch eine Fachfirma ausgeführt.
Die schnelle Internetnutzung(VDSL) über das Glasfasernetz der Telekom und über den Kabelanbieter Muth möglich.
Wie Sie an der hohen Heizkostenvorauszahlung sehen, erfolgte hier bereits eine Anpassung an die gestiegenen Gaspreise. Außerdem wurde erst in diesem Jahr eine neue effizientere Brennwerttherme für das Haus eingebaut.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 132,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Gültig bis: 17.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: LuWu71-3M.