Product code: List-Pelikanviertel: selling Schicke 3 Zimmer Wohnung
# Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2016 exklusiv modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76,50m² Wohfläche befindet sich im 3. OG in dem sehr
beliebten Stadtteil Hannover List - am Pelikanviertel. Die Wohnung wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, Stromleitungen sowie Gas- und Wasserleitungen wurden in diesem Zuge auf den neuesten
Stand gebracht. Die geräumige Aufteilung der Wohnung wird Sie begeistern. Begrüßt werden Sie von einem langerstreckten Flur, von welchem Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.
Die Wohnung hat ein grau/weiß gefliestes Tageslichtbad mit viel Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Hans Grohe ausgestattet (Regendusche inkl.).
Nicht nur das große Badezimmer ist von Vorteil, sondern auch das Gäste-WC, welches durch ein Fenster natürlich belichtet wird.
Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Einbaugeräten.
Die ganze Wohnung ist mit erstklassigem Laminat ausgelegt. Durch den Flur gelangen sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von 2,90 m.
Links neben dem Eingang befindet sich das großräumige Schlafzimmer, welches sich für viele Stellplatzmöglichkeiten anbietet.
Der große Kellerraum hat genügend Abstellfläche und der Dachboden kann beispielweise zum Wäschehängen genutzt werden.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht der gesamten 8-Parteien Hausgemeinschaft zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend viele Parkmöglichkeiten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich schnell erreichen, denn die Haltestelle mit den Linien 3,7 und 9
befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Innerhalb von wenigen Minuten selling ist die Lister Meile und der Hauptbahnhof zu erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Ärzte, Schulen, Apotheken und
mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe.
# Ausstattung
Alles Wichtige auf einen Blick:
- 3 Zimmer, Küche, Gäste WC + Bad mit Dusche
- 3.Obergeschoss
- Wohnfläche: 76,5 m²
- Keller
- gemeinschaftliches Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Garten
- Gasetagenheizung
. Die Kaltmiete beträgt 845,00 €/mtl.
-Küche inklusive, Reparaturen diesbezüglich werden vom Mieter selber getragen.
Diese Wohnung ist aktuell bewohnt, allerdings ab dem 12.12.2022 schon bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt an der Podbielskistraße im schönen Stadtteil Hannover-List. Durch die verkehrsgünstige Lage, sind die Räumlichkeiten bequem mit dem PKW und öffentlichem Nahverkehr zu erreichen. Die Podbielskistraße ist eine größtenteils vierspurige Straße mit einer Gesamtlänge von ca. 5,2 Kilometern. Sie ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Entlang der Straße befinden sich diverse Geschäfte und Läden, die mit ihrem Charme zum bummeln einladen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-04-05
Baujahr: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: YU276.
Diese im Jahr 2016 exklusiv modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76,50m² Wohfläche befindet sich im 3. OG in dem sehr
beliebten Stadtteil Hannover List - am Pelikanviertel. Die Wohnung wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, Stromleitungen sowie Gas- und Wasserleitungen wurden in diesem Zuge auf den neuesten
Stand gebracht. Die geräumige Aufteilung der Wohnung wird Sie begeistern. Begrüßt werden Sie von einem langerstreckten Flur, von welchem Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.
Die Wohnung hat ein grau/weiß gefliestes Tageslichtbad mit viel Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Hans Grohe ausgestattet (Regendusche inkl.).
Nicht nur das große Badezimmer ist von Vorteil, sondern auch das Gäste-WC, welches durch ein Fenster natürlich belichtet wird.
Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Einbaugeräten.
Die ganze Wohnung ist mit erstklassigem Laminat ausgelegt. Durch den Flur gelangen sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von 2,90 m.
Links neben dem Eingang befindet sich das großräumige Schlafzimmer, welches sich für viele Stellplatzmöglichkeiten anbietet.
Der große Kellerraum hat genügend Abstellfläche und der Dachboden kann beispielweise zum Wäschehängen genutzt werden.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht der gesamten 8-Parteien Hausgemeinschaft zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend viele Parkmöglichkeiten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich schnell erreichen, denn die Haltestelle mit den Linien 3,7 und 9
befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Innerhalb von wenigen Minuten selling ist die Lister Meile und der Hauptbahnhof zu erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Ärzte, Schulen, Apotheken und
mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe.
# Ausstattung
Alles Wichtige auf einen Blick:
- 3 Zimmer, Küche, Gäste WC + Bad mit Dusche
- 3.Obergeschoss
- Wohnfläche: 76,5 m²
- Keller
- gemeinschaftliches Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Garten
- Gasetagenheizung
. Die Kaltmiete beträgt 845,00 €/mtl.
-Küche inklusive, Reparaturen diesbezüglich werden vom Mieter selber getragen.
Diese Wohnung ist aktuell bewohnt, allerdings ab dem 12.12.2022 schon bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt an der Podbielskistraße im schönen Stadtteil Hannover-List. Durch die verkehrsgünstige Lage, sind die Räumlichkeiten bequem mit dem PKW und öffentlichem Nahverkehr zu erreichen. Die Podbielskistraße ist eine größtenteils vierspurige Straße mit einer Gesamtlänge von ca. 5,2 Kilometern. Sie ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Entlang der Straße befinden sich diverse Geschäfte und Läden, die mit ihrem Charme zum bummeln einladen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-04-05
Baujahr: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: YU276.