Selling 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln Kalk

Hallo,
meine schöne 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche wird zum 01.01.2023 frei. Die Wohnfläche beträgt 33m2 und es gibt einen großen Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die Kaltmiete beträgt 590 +Nebenkosten 200€. Somit beläuft sich die Warmmiete (inklusive Heizkosten) auf 790€. Nur Strom und Internet müssen separat angemeldet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nießen Str. in Köln Kalk. Supermärkte und ein Fitnessstudio sind fussläufig erreichbar (5 min).
Die Haltestellen Kalk Kapelle und Kalk Post sind auch fussläufig erreichbar (10 min). Von dort aus kommt man mit der Straßenbahn ganz schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bieten jedoch auch die Köln Arcaden. Auch der Rheinpark ist ganz in der Nähe.

Die Nießen Str. ist eine ruhige Einbahnstraße. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und man hört somit keine Autos.

Im Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter selling Wandschrank.
Die Küche und einige andere Möbelstücke habe ich von der Vormieterin übernommen und würde sie gerne für einen Abschlag da lassen.

Meine Vermieterin präferiert berufstätige und zuverlässige Nachmieter*innen.

Viele Grüße
Cihan Günes

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