Product code: Exklusive Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung selling zu vermieten
**Objektbeschreibung:**
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Lage, nahezu am Ende einer Sackgasse, in einem sanierten Drei-Parteien-Haus. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über ein eigenes Treppenhaus, welches ausschließlich zu der Wohnung gehört und somit die Ruhe, welche Ihnen diese Wohnung bietet, unterstreicht. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche zwei Zimmer, welche sich aus einem separaten Schlafzimmer sowie einer offen gestalteten Wohnküche zusammensetzen. Das geräumige Vollbad ist hell verfliest und hält neben der Dusche eine gemütliche Eckbadewanne bereit. Ergänzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, direkt angrenzend zur Küche. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen, ca. 5,44 m² großen Balkon, von dem Sie die Aussicht in Richtung Kirchturm genießen können. Das eigene Treppenhaus hat eine Größe von ca. 9,54 m² und ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten. Zudem ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof des Gebäudes vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Versorgung mit Strom muss ein eigener Tarif mit einem Stromversorger abgeschlossen und Verbrauchsabhängig separat abgerechnet werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung.
**Lagebeschreibung:**
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage und dennoch sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf und liegt unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden oder mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreicht. Otterndorf ist bei Touristen sehr beliebt. Somit befinden selling sich hier auch viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine gepflegte Seen-Landschaft mit Wasserskianlage, Kanuverleih, etc. Es sind eine Vielzahl an Restaurants vorhanden. An heißen Sommertagen lädt der kleine, aber feine Sandstrand in Otterndorf zu einem Badeausflug in der Elbe ein. Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Otterndorf ebenfalls vorhanden. Ebenfalls befindet sich der Fluss "Medem" nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie Fußläufig in nur ca. 2 Minuten.
**Flächen:**
* Wohnfläche: ca. 98 m²
* Anzahl Zimmer: 2
**Provisionshinweis:**
Die Vermittlung eines Mietvertrages ist für Mieter provisionsfrei.
**Energieinformationen:**
* Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 121,8 kWh/(m²\*a)
* Baujahr: 1900, Umbau 2009
* Wesentlicher-Energieträger: Gas
* CO2-Emmissionen: 30,3 kg/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
**Sonstiges:**
* Staffelmiete: + 10,00 EUR ab 1.1.2024, + 10,00 EUR ab 1.1.2025, + 10,00 EUR ab 1.1.2026, + 10,00 EUR ab 1.1.2027 usw.
* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Vermietung vorbehalten.
* Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
* Ein Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundriss erhalten Sie auf Anfrage..
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Lage, nahezu am Ende einer Sackgasse, in einem sanierten Drei-Parteien-Haus. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über ein eigenes Treppenhaus, welches ausschließlich zu der Wohnung gehört und somit die Ruhe, welche Ihnen diese Wohnung bietet, unterstreicht. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche zwei Zimmer, welche sich aus einem separaten Schlafzimmer sowie einer offen gestalteten Wohnküche zusammensetzen. Das geräumige Vollbad ist hell verfliest und hält neben der Dusche eine gemütliche Eckbadewanne bereit. Ergänzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, direkt angrenzend zur Küche. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen, ca. 5,44 m² großen Balkon, von dem Sie die Aussicht in Richtung Kirchturm genießen können. Das eigene Treppenhaus hat eine Größe von ca. 9,54 m² und ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten. Zudem ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof des Gebäudes vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Versorgung mit Strom muss ein eigener Tarif mit einem Stromversorger abgeschlossen und Verbrauchsabhängig separat abgerechnet werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung.
**Lagebeschreibung:**
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage und dennoch sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf und liegt unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden oder mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreicht. Otterndorf ist bei Touristen sehr beliebt. Somit befinden selling sich hier auch viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine gepflegte Seen-Landschaft mit Wasserskianlage, Kanuverleih, etc. Es sind eine Vielzahl an Restaurants vorhanden. An heißen Sommertagen lädt der kleine, aber feine Sandstrand in Otterndorf zu einem Badeausflug in der Elbe ein. Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Otterndorf ebenfalls vorhanden. Ebenfalls befindet sich der Fluss "Medem" nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie Fußläufig in nur ca. 2 Minuten.
**Flächen:**
* Wohnfläche: ca. 98 m²
* Anzahl Zimmer: 2
**Provisionshinweis:**
Die Vermittlung eines Mietvertrages ist für Mieter provisionsfrei.
**Energieinformationen:**
* Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 121,8 kWh/(m²\*a)
* Baujahr: 1900, Umbau 2009
* Wesentlicher-Energieträger: Gas
* CO2-Emmissionen: 30,3 kg/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
**Sonstiges:**
* Staffelmiete: + 10,00 EUR ab 1.1.2024, + 10,00 EUR ab 1.1.2025, + 10,00 EUR ab 1.1.2026, + 10,00 EUR ab 1.1.2027 usw.
* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Vermietung vorbehalten.
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