ERSTBEZUG: Kernsanierte selling 3-Raum-Wohnung mit Gäste-WC, Fußbodenheizung, Balkon & Aufzug

# Objektbeschreibung
ImmoNr: Ma35-08

Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/Mc2TipCIFJk

Ab sofort steht diese kernsanierte & familienfreundliche 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet Ihnen neben einem großzügigen Nord-Ost-Balkon zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer in moderner Ausstrahlung sowie einen geräumigen Personenaufzug. Eine in der gesamten Einheit befindliche Fußbodenheizung, ein qualitätvoller Echtholzparkettboden und ein Abstellraum auf halber Etage zählen ebenfalls zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen welche keine Wünsche offen lassen. Darüber hinaus wird ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Für Entspannung sorgt zudem der hinter dem Gebäude befindliche gepflegte Gartenbereich.

Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig!

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre selling Ansprüche.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Parkettboden im Flur & in den Wohnräumen, Fliesen in der offenen Küche & in beiden Badezimmern
- geräumiger Flur mit energiesparenden Deckenspots
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- einladender Balkon in ruhiger Ausrichtung in den Garten
- optimal geschnittenes Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- praktisches Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitaler Steuerung
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum auf halber Etage
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- komfortabler Personenaufzug
- Garten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 21, Buslinie 82

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Baujahr: 1902
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ma35-08.8

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