Product code: Selling Hier wartet eine Immobilie mit Weitblick auf neue Mieter...
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus ermöglicht ein komfortables Wohnen mit toller Aussicht und viel Ruhe.
Über die Diele im Erdgeschosses gelangt man in alle Wohnräume. Diese Etage verfügt über eine Küche mit Einbaumöbeln sowie elektr selling. Geräten (Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld & Kühlschrank der Marke Miele). Der angrenzende Wohn-/Essraum mit Kaminofen lädt zu erholsamen Stunden in wohliger Atmosphäre ein. Zudem spenden die großen Fenster Helligkeit und gewähren einen Weitblick über Schleiden. Neben dem modernen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche befinden sich auf dieser Etage drei mögliche Schlafzimmer. Im Unter- sowie Dachgeschoss stehen dem Mieter ausreichend Lager- und Nutzmöglichkeiten, teilweise in Wohnraumqualität, zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m².
Für Gartenliebhaber steht ein großzügiger Außenbereich mit Rasen und Strauchbestand zur Verfügung. Zwei Terrassen bieten ausreichend Sitzmöglichkeiten für die warmen Sommertage. Die erste Terrasse in südlicher Ausrichtung lässt sich mit einer Markise verschatten. Die zweite überdachte Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in West-Lage. Die Pflege des Garten obliegt dem zukünftigen Mieter. Abstellmöglichkeiten für das Garten-Equipment sowie zum Lagern von Holz befinden sich in einem Gartenhaus.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Wohnhaus. Zwei weitere Außen-Stellplätze sind in der Planung.
Die Kaltmiete beträgt € 950,- (inkl. Garage) zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt € 1.200,-.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Wärme- & Stromversorgung direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Die Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Vorhandene Möbel können käuflich erworben werden.
Aufteilung:
UG (teilunterkellert): Flur, Heizungsraum, zwei Lagerräume, Duschbad-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum;
EG: Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen sowie Terrassenzugängen, drei Zimmer, Wannen-Duschbad-WC;
DG: drei Lagerräume.
Bedarfsausweis: 152,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1964, Energieeffizienzklasse: E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Solaranlage mit Ost-/Westdach-Schaltung zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung;
Kaminofen;
Kunststoff-Iso-Fenster mit z.T. elektr. Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Parkett.;
Einbauküche mit elektr. Geräten;
Glasfaser und Kabel-TV vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 2.850 €
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Lagebeschreibung:
Landschaftlich reizvoll am Nationalpark Eifel liegt die ehemalige Kreisstadt Schleiden. In Schleiden und Gemünd finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, diverse Banken, Bäcker, Eisdielen, Optiker etc. sowie Kurmittelanlagen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden sich direkt vor im Ort.
Die Autobahnauffahrt A1 liegt ca. 26 km entfernt. Ein DB-Anschluss der Strecke nach Köln befindet sich im naheliegenden Ort Kall, täglicher Buspendelverkehr 2x je Stunde. Die Bushaltestelle ist innerhalb ein paar Minuten vom Haus aus erreichbar.
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.10.2022
Gültig bis: 20.10.2032
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3719.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ermöglicht ein komfortables Wohnen mit toller Aussicht und viel Ruhe.
Über die Diele im Erdgeschosses gelangt man in alle Wohnräume. Diese Etage verfügt über eine Küche mit Einbaumöbeln sowie elektr selling. Geräten (Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld & Kühlschrank der Marke Miele). Der angrenzende Wohn-/Essraum mit Kaminofen lädt zu erholsamen Stunden in wohliger Atmosphäre ein. Zudem spenden die großen Fenster Helligkeit und gewähren einen Weitblick über Schleiden. Neben dem modernen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche befinden sich auf dieser Etage drei mögliche Schlafzimmer. Im Unter- sowie Dachgeschoss stehen dem Mieter ausreichend Lager- und Nutzmöglichkeiten, teilweise in Wohnraumqualität, zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m².
Für Gartenliebhaber steht ein großzügiger Außenbereich mit Rasen und Strauchbestand zur Verfügung. Zwei Terrassen bieten ausreichend Sitzmöglichkeiten für die warmen Sommertage. Die erste Terrasse in südlicher Ausrichtung lässt sich mit einer Markise verschatten. Die zweite überdachte Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus in West-Lage. Die Pflege des Garten obliegt dem zukünftigen Mieter. Abstellmöglichkeiten für das Garten-Equipment sowie zum Lagern von Holz befinden sich in einem Gartenhaus.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Wohnhaus. Zwei weitere Außen-Stellplätze sind in der Planung.
Die Kaltmiete beträgt € 950,- (inkl. Garage) zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt € 1.200,-.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Wärme- & Stromversorgung direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Die Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Vorhandene Möbel können käuflich erworben werden.
Aufteilung:
UG (teilunterkellert): Flur, Heizungsraum, zwei Lagerräume, Duschbad-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum;
EG: Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen sowie Terrassenzugängen, drei Zimmer, Wannen-Duschbad-WC;
DG: drei Lagerräume.
Bedarfsausweis: 152,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1964, Energieeffizienzklasse: E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Solaranlage mit Ost-/Westdach-Schaltung zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung;
Kaminofen;
Kunststoff-Iso-Fenster mit z.T. elektr. Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Parkett.;
Einbauküche mit elektr. Geräten;
Glasfaser und Kabel-TV vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 2.850 €
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Lagebeschreibung:
Landschaftlich reizvoll am Nationalpark Eifel liegt die ehemalige Kreisstadt Schleiden. In Schleiden und Gemünd finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, diverse Banken, Bäcker, Eisdielen, Optiker etc. sowie Kurmittelanlagen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden sich direkt vor im Ort.
Die Autobahnauffahrt A1 liegt ca. 26 km entfernt. Ein DB-Anschluss der Strecke nach Köln befindet sich im naheliegenden Ort Kall, täglicher Buspendelverkehr 2x je Stunde. Die Bushaltestelle ist innerhalb ein paar Minuten vom Haus aus erreichbar.
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.10.2022
Gültig bis: 20.10.2032
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3719.