Product code: GROßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT selling EIGENEM EINGANG IM DORTMUNDER SÜDEN
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 6381
Diese großzügig geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Kleine Diele mit Treppenaufgang zur Wohnung, geräumiger Wohnraum mit offener Küche und angrenzender Abstellecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleideraum.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und einem Stellplatz hinter dem Haus.
# Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist die moderne offene Küche mit Tresen und Blick in den Wohnraum. Die gut ausgestattete Einbauküche wird Ihnen inklusive aller Elektrogeräte für die Mietdauer zur Nutzung überlassen. Zudem verfügt der Wohnraum über viele große Fenster, sodass viel Licht in die Wohnung fällt. Der offene Wohn-Essraum bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, zudem Sie hier nicht zwingend einen Kleiderschrank unterbringen müssen. Gegenüber befindet sich praktischerweise ein zusätzlicher, fensterloser Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot von einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Rolläden an den Fenster (teils elektrisch)
- Heizkörpersteuerung mit Smart Home System
- TV über Sat-Anlage
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche
- Weiße Boden- und Wandfliesen im Bad
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Streicharbeiten sind vom Mieter durchzuführen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage im Dortmunder Süden- Stadtteil Höchsten- direkt über dem Niederhofener Wald.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis.
Als Erholungsgebiete sind sowohl das nahgelegene Waldgebiet als auch die bekannte Syburg gegeben.
Weiterhin bieten sich Ihnen in der Umgebung eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Lebensmittelhändler, Schulen etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Nebenzentrum Hörde mit dem imposant errichteten Phoenix-See gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Bus.
Von dort aus gibt es direkten Anschluss an das U-Bahnnetz Richtung Stadtmitte bzw. Hauptbahnhof. Außerdem ist eine sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung durch die A1, B1 und B236 gegeben, die in etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar sind. Die Fahrzeit zum Dortmunder Flughafen beträgt 15-20 Minuten.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 206.9 kWh/(m²a) inklusive selling Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann bewerben Sie sich über Immomio und erhalten zeitnah eine Termineinladung.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/O6QzOaG
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6381-qtufo.
Objektreferenz: 6381
Diese großzügig geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Kleine Diele mit Treppenaufgang zur Wohnung, geräumiger Wohnraum mit offener Küche und angrenzender Abstellecke, Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleideraum.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und einem Stellplatz hinter dem Haus.
# Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist die moderne offene Küche mit Tresen und Blick in den Wohnraum. Die gut ausgestattete Einbauküche wird Ihnen inklusive aller Elektrogeräte für die Mietdauer zur Nutzung überlassen. Zudem verfügt der Wohnraum über viele große Fenster, sodass viel Licht in die Wohnung fällt. Der offene Wohn-Essraum bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, zudem Sie hier nicht zwingend einen Kleiderschrank unterbringen müssen. Gegenüber befindet sich praktischerweise ein zusätzlicher, fensterloser Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot von einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Rolläden an den Fenster (teils elektrisch)
- Heizkörpersteuerung mit Smart Home System
- TV über Sat-Anlage
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche
- Weiße Boden- und Wandfliesen im Bad
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Streicharbeiten sind vom Mieter durchzuführen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage im Dortmunder Süden- Stadtteil Höchsten- direkt über dem Niederhofener Wald.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis.
Als Erholungsgebiete sind sowohl das nahgelegene Waldgebiet als auch die bekannte Syburg gegeben.
Weiterhin bieten sich Ihnen in der Umgebung eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Lebensmittelhändler, Schulen etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Nebenzentrum Hörde mit dem imposant errichteten Phoenix-See gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Bus.
Von dort aus gibt es direkten Anschluss an das U-Bahnnetz Richtung Stadtmitte bzw. Hauptbahnhof. Außerdem ist eine sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung durch die A1, B1 und B236 gegeben, die in etwa 5-10 Fahrminuten erreichbar sind. Die Fahrzeit zum Dortmunder Flughafen beträgt 15-20 Minuten.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 206.9 kWh/(m²a) inklusive selling Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6381-qtufo.